馬禮遜美國學校、康橋美國國際學校學區，稀有林口電梯透天別墅開箱，庶民看房趣 ft.匠將美學室內設計 裝潢前分享

新北市林口區馬禮遜美國學校、康橋美國國際學校學區，稀有林口電梯透天別墅開箱，庶民看房趣 ft.匠將美學室內設計 裝潢前分享

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#電梯透天 #康橋國際學校 #馬禮遜美國學校 #透天開箱

逐字稿

大家好我是黑克斯

庶民看房趣，買不起房也可以看房啊

今天很特別

朋友一個很貴的透天別墅的開箱

今天很難得有這個機會

在他們今天在開工前拜拜

先過來做一個裝潢前的開箱跟大家分享

我們現在先來看一下這個別墅的基本資料

建商是知築實業

地址在新北市林口區東明一街115巷

它的地坪

是47~52坪

建坪102~105坪

它的棟數，有6棟

樓層規劃是地上4層

房數3~4房

交屋的屋況是毛坯屋

坐向是朝西

車位是前院停車，可以停到兩臺車

管理費沒有

公設沒有

他的學校學區

是康橋國際學校

我們先讓這個匠將設計的陳設計師

先來帶大家先做簡單的介紹

大家好

我們今天來到新的建案

然後我們最近有畫一個3D

就是有一臺麥拉倫，就是這個案子，今天因爲屋主一直push

所以我們就幫她今天先來開工拜拜

然後這邊就是我們那時候畫的3D的樣子

這邊是未來的麥拉倫

那現在目前

還是瑪莎拉蒂啦

到時候麥拉倫都停這裡了

這邊有幫他們去做修改

他們的原來的

我們今天開工拜拜

所以其實也看一下好了

還蠻澎派的

我們其實算很會拜的

很會拜拜的設計師

這樣子

水果，hiju

然後金銀財寶

雞腿便當

一定要雞腿便當

然後開工用的紅包袋

然後鐵鎚，米酒

這些東西其實很重要

然後也是很傳統

那這邊當初以前是一個後陽臺

我們就把它外推了

有請建商先把它外推

所以現在交屋的時候之後就是我們來執行

所以這邊變成我們要

打算做成個Lobby

然後這邊要做一個封閉式

以後進出是從大門

然後這邊會把它封掉

這邊是一個很大的一個玻璃窗

所以這邊這一個區塊

也是一個吸睛的一個角度畫面

買在這邊一個美國學校這邊一個很重要的一個地點

然後這邊也是比較不一樣的建案

它總戶數也不多

所以它單價比較客單價比較高

其實住在這邊的人都是精挑細選的

那我們往上走好了

不要坐電梯、它有電梯

我們介紹二樓，二樓的話也是幫他去做了改建

因爲它基地面積沒有到這麼的理想這麼的大

所以我們原來的廚具我們就把它拆了

然後就一樣請建商再幫我們整個外推出去

因爲材料是他們叫的

我們就請他改會比較ok

然後改完之後再交屋

這樣我們進來之後

我們這邊的營建成本也會比較低一點點

不然會花很多時間在去做這些東西

那這邊的

水管就在那放著吧

以後我們自己改了

這是以前原來的陽臺的二丁掛

所以我們到時候會把它移到這邊來

他們要移

可是移的沒有我們的精準

所以說其實

我們都自己做

後續的二工

這邊的其實空間這邊就是一個客廳跟廚房

不不，餐廳跟廚房

這邊就是一個很大的空間

然後我們

也會把3D再po出來

我們分樓層po

因爲我們畫的圖有點多

然後也都還蠻細的

每個角度我們都有拍到

都有畫到

所以這邊

一個也是還蠻大的一個空間

然後這邊就是到時候這邊是沙發

沙發坐在這邊

唉可以看到外面唉這邊二樓看到外面街景還蠻不錯的

然後外面有一個陽臺

然後電視牆在這邊

挑高都夠

所以這樣子的物件來說

其實我們會覺得還不錯用

可是你說真的到很大嗎？

還可以再更大一點更理想

那可是，就已經不錯了

這邊整個的整體表現我們覺得還不錯

然後每個空間都剛剛好

大家可以賞心悅目一下，謝謝

然後它的右邊

進來之後

右邊有個庭園

它的大門

然後進來之後

左邊這邊有一個小庭園可以自己做那個規劃

然後進來之後

左邊這邊就是這應該是水塔

水塔

我們再去看一下裡面

這邊是他那個大門進來的走廊的部分

右邊這邊還有一個門就是進入那個室內

然後這邊是停車場

他們的車庫

那一樓的部分大概是這樣

這是客廳對不對

那我們現在左邊

左邊進去，登登

各位有沒有看到，這是電梯

有電梯的透天

因爲還要裝潢

所以顏色什麼的都還沒改

然後來看一下右邊

這邊有一個小的廁所

來到三樓

三樓一樣，就是一上來就是電梯

然後來看它的三樓的格局

一個客廳一個窗戶

剛剛二樓

我好像沒看到廁所

那現在三樓

這邊有一個浴室

哇這個浴缸高級

那我們現在往四樓看

一樣先電梯

然後這邊四樓就隔了很多個房間

左邊這邊一個房間

這個房間蠻大的

我們來看下一個房間

這個應該不是房間

應該是廁所

然後這邊就是一個大房間

這算主臥吧?

對應該算主臥

因爲它左邊這邊還有一個廁所

也是有一個大浴缸

我們再往上吧

就是再往上是五樓(誤)

目前那個裝潢前的一些要搬家過來的雜物

全部都先暫時放在這

有個大露臺

我們先到露臺外面看一下

這邊因爲都是別墅區

所以

左鄰右舍幾乎都是透天的別墅

帶各位看一下它的這個最上層的

這還不是最上層，上面還有

這邊是五樓(誤)的景觀

樓上還有一層

我們再來看它這個陽臺

它的陽臺還蠻大的喔

它的陽臺

可以放兩臺洗衣機，它有規劃兩個位置

可以放兩臺洗衣機

如果再加上那個上下疊的話

還可以再多放一臺烘衣機

它那個陽臺規劃的還不錯

算大

那我們現在

來去看

最上層樓

它的六樓(誤)

就沒有電梯了

它的規劃我看一下

哇他的規劃好像是一個類似像交誼廳

我猜他應該可能會規劃成健身房之類的

我們來看一下六樓(誤)的景觀

他六樓(誤)的景觀又更漂亮了

所以

它這個六樓(誤)的這個景觀

是非常好的

然後我們再看它這個

六樓(誤)後面怎麼規劃

後面還有個空間

我們來看一下

這個空間好像也是來可以拿來做放洗衣機跟晾衣服的地方

可是應該他應該不會這樣做

因爲他沒有那個

沒有天花板

那不知道這邊他之後會怎麼規劃

裝潢完成之後

我會再帶大家來做一個開箱

然後讓那個

讓那個匠將設計的老闆

陳設計師來跟大家介紹他這一棟整棟六層(誤)樓的

透天他的設計理念跟完成的作品跟大家做分享

好那這棟透天呢

目前在那個

實價登錄上面查呢，大概這一戶就要4000多萬

算是林口很高價的這個案子

因爲他就在康橋國際學校的旁邊(跟馬禮遜美國學校旁邊)

那今天就跟大家分享到這邊

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