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逐字稿

嗨大家好

我是黑克斯

庶民看房趣，買不起房也可以看房啊

今天我要來跟大家分享一個建案名稱叫做

帝一堂，那它的位置

是在林口重劃區的很後面後段的地方

大概這個位置

其實是看不到的啦

太小了

因爲還真的蠻遠的

那今天

一樣是裝潢前跟大家做一個分享

然後

現在先跟大家介紹一下它的基本資料

地址是松柏路110號

公設比31~32%

基地大小1061坪

總戶數67戶

構造是RC

管理費每坪80元

房型有3房45坪跟4房56坪跟63坪

車位是坡道平面，車位數量是95個

那今天

我們這個開箱的坪數

是三房45坪的房型

好那我們出發吧

那我現在到了這個帝一堂的門口了

然後今天

因爲剛好在油漆，順便請我們的這個陳設計師

匠將設計的陳設計師

跟大家介紹一下他的這個油漆

那我先帶大家快速的繞一圈

看一下這個帝一堂的格局

那今天

是在這個油漆所以會比較吵一點

好那我帶大家快速繞一圈

它這個是3房2廳的

我們來看一下喔

客廳

我們來看一下它的陽臺

然後這個應該是公園

這個應該是公園

但是我不知道叫什麼公園

那它在蠻後段的

所以它的景觀其實也還不錯

都沒有什麼被擋到

然後我們再來看

它裡面的房間

那第一個

是客浴

客浴

然後左邊

是它的第一個房間

看出去也是都沒有擋，就直接看那個公園

然後右邊

是第二個房間

大小還可以，一個次臥的大小

然後看出去

也是還ok，也是都沒有擋

然後冷氣室外機

然後我們再看主臥

它的主臥

我們來看一下主臥看出去的景，一樣

還是看剛那個公園，還不錯

景觀也還不錯

然後我們來看一下它的浴室

那全部

就是裡面整間大概整個格局

就是大概這樣

那我們現在來請這個匠將設計的陳設計師

來講一下他的這一間的心得

然後看有什麼想什麼想法跟大家討論一下

大家好

我們今天又來到另外一個案場

這個也是最近林口的新案場

它比較在

我們講林口的三個區域

它在最尾端的這個區域

然後這邊是屬於

算是中華一路

中華一路再往南一點靠近林口運動中心這邊

那這邊它這個建案叫做帝一堂

它是很長的一條一個建案

那這邊空間比較大

然後

其實這邊比較與世無爭

這邊居住的環境品質當然也不錯

這邊能夠解決交通問題

都應該不是問題

那這邊其實我們從進來玄關

今天介紹這邊我們已經做到油漆階段了

那油漆階段就等於說從開工的保護水電木工

一直到現在油漆再來油漆好了之後就進系統櫃

所以說其實我們現在正在工程中的部分

我們還有做的東西

就是像這塊下禮拜要做的玄關

我們有做了花磚

我們去要把這塊瓷磚通通把它敲掉

然後重新做防水

然後重新打底

然後瓷磚會貼這個進口的磚

我們東西都是先準備好

然後油漆的部分

我們都會順便跟你們大家介紹

就是說我們的做法大概是我們會有

從天花板矽酸鈣板做完了

AB膠，AB膠會抓兩遍，抓完兩遍

記得不能同一天抓喔

一定要兩天或者是兩天以上的時間分開去抓AB膠

這樣才會達到它全乾的效果

因爲它有化學反應跟變化

那再來的話就是說披第一次的底土

然後中土跟面土一直到撿補

這些不同的披土的次數

我們會用不同的顏色去來做區分

所以你看它披土不是它變色了

是它不同的

次數下去披的

有白色的

有黃色的

有灰色的

甚至又第4次可能又變成白色的這樣子

油漆師傅他在這種工作環境的燈光下

他才看得清楚哪邊地方他有沒有重新再去披過

平整一遍兩遍三遍

這樣不能一次

就用很厚的土灌下去以後都會裂

因爲它是石膏質的

它是水性的

所以一遍一遍這是我們堅信的工法

所以不要怕麻煩

那工要這樣子做才會細才會漂亮

所以這邊很多的造型很多的圓

我們每個案子其實設計都不太一樣

因爲每個主人的個性都不一樣

他想要嚮往的的家

他夢想中的家都不一樣

所以我們就幫各位築夢

所以我們就有很多的像這些

剛師傅看到這個披土這個圓形這邊

這個圓

師傅看到這個圓

要磨到很順很漂亮

這樣一直下土一直磨一直披一直磨一直披才會變漂亮

所以我們就期待它

這邊也是我們常設計的舒然銘木板

然後天花板造型

然後中間有一根樑

另外讓他去做跳色

我們就又貼了

這個木皮板

然後這邊

這是塗裝木皮板

所以說它不用再上漆了

因為它在工廠已經coating好

然後還會有

紫外線的抗紫外線的UV漆然後硬度K度也夠

然後這邊其實大概是設計這個環境

我們會把3D的那個照片

擺在旁邊

然後讓大家可以大概想像一下

之後一樣是做完了之後我們再來開箱

讓大家知道說我們

做的能耐跟我們的工作到底有多多有多繁雜

那當然不是因爲需要業務來拍這個

不是因爲

我們一個好朋友

我們黑克斯需要流量

然後他的增加他的東西

然後有多東西可以去PO

那當然另外我們只是想要介紹好的案子新的案子

讓大家就是他說的這個這個這個idea

就是

就是我們不用買那麼多房

也可以看那麼多房

那我也覺得說真的的確如此

來我們來分享一下

這邊是客廳

前面是前陽臺

前陽臺

這樣子唉還不錯

然後外面就放個什麼雞蛋花啦

白水木啦

或者很多很多奇奇怪怪的花

這邊景觀一樣

它的前面這邊又是一個很大的綠地

又沒擋了

然後對面又有一個

你看棟距那麼遠

然後那邊有世界首席國家一號院

然後那邊還有一個天際

長長那個就是

長虹天際

所以你看這邊看過去多舒服

你看那個個性就會覺得這個買這個家這個視野

很爽太爽

然後再來的話

今天師傅在磨，開始在打磨了

然後這邊第一個房間

我們做的比較簡單

就是小朋友的房間

這個也是一個客房或者是一個小朋友房間

然後主臥的房間在後面

所以等一下我們去後陽臺看

我們看後陽的景觀天氣好

所以我們之前丈量的時後

我們還看到了船，遠洋的船

所以其實還蠻爽的

因爲我們當初以前當兵在馬祖

每天看著船都有想家的感覺

所以人家看到船

還好

現在不在馬祖

然後我們好這邊

這邊

這是主臥也做了一些造型

然後這邊是床頭

然後這邊到時候一整排櫃子

空間雖然說沒有到很大

可是卻足夠了

這邊我們

我們做了很多造型牆

然後把廁所的門把它做成隱藏門

把它關起來

然後一樣是結合了

這個是

這是美耐板

結合了美耐板

然後把它把它關起來

所以門我們都把它保護在裡面

這是因爲現在要磨要做這些東西才拆掉

不然其實我們都把它封掉

封掉

就是不讓人家使用

只會開放一個客浴的馬桶

那個馬桶給人家使用

連洗手槽的那個水都要叫他

我們師傅都會固定

很乖很聽話就跑到後陽臺去洗

因爲儘量不要給客人去把

把全新的面盆刮傷了

所以基本上這個案子我是覺得還不錯

看後陽臺後陽臺也蠻大的

就把它看完吧

這客浴

客浴

我們就是像這樣子就把它包起來

全部都包起來

然後馬桶會這樣子

然後讓師傅上一下啦

一個馬桶

然後把馬桶蓋都會拆掉

然後之後完工清潔後都會把它裝上去

然後這間的陽臺很大

也還蠻大的

也足夠曬衣服烘衣服，兩臺平放或堆疊其實都可以

所以這邊其實我是覺得還不錯

就是這個空間

然後它旁邊跟旁邊都沒有很鄰近的一個阻擋

或者是這邊一塊空地啦，之後應該也是不會擋

頂多像對面蓋到那個高度而已

所以說其實這邊看到

遠洋的外海

外海的遠洋

一樣

對啦

反正可以看到天氣好之後可以看到好遠

所以夕陽啊

它這邊看到都真的還蠻不錯的

所以當初我覺得

這個主人這個業主選了這個案子

是不錯的

明智的選擇

每個人生活的方式不一樣

有人喜歡在前端

有人喜歡在後端

所以就是看你

喜歡什麼樣的喜好

那我們一樣接下來我們都很快速啦

沒有set的

我們一次到頂的，又再交給黑克斯吧

那今天庶民看房趣

就到這邊這個帝一堂跟大家做分享

那我現在在它們的陽臺厚

那因爲逆光，可能我看起來比較黑

那後面

各位看到後面就有這個頂頂大名

林口頂頂大名的國家一號院

聽說館長好像住那邊我不確定啦

聽說的

那各位

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