庶民看房趣 台北市中正區新成屋 璞園學豐 特殊地磚施工選擇 磁磚施工選擇 木地板施工選擇 填縫劑選擇分享 ft 匠將室內設計

庶民看房趣 台北市中正區新成屋 璞園學豐 特殊地磚施工選擇 磁磚施工選擇 木地板施工選擇 填縫劑選擇分享 ft 匠將室內設計 台北市新北市室內設計裝潢 

#地磚施工 #磁磚施工 #木地板施工 #收邊條 #全熱交換機

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逐字稿

嘿大家好

我是黑克斯

又到了我們的庶民看房趣

我已經很久沒有拍這個看房子系列的影片了

因爲拍房子的難度還蠻高的

因爲大部分的

建商跟代銷

都很不願意讓人家來做拍攝

我也不是什麼有名的人物

然後也沒有資源跟人脈

所以說

很難去拍攝到一些新建案跟大家做分享

今天剛好有一個還不錯的機會

跟大家分享這個新建案叫做璞園學豐

是在臺北市的中正區，在這個

公館的附近

我先跟大家介紹一下這個新建案璞園學豐

它的基本資料

地址是定汀洲路三段

在那個捷運的台電大樓站的後面

總戶數24戶

公設比33%，車位是倉儲的機械車位

它的基地面積很小

只有126坪

非常小

然後構造種類

是RC

房型是2房33坪跟三房的38坪

然後屋齡是零年，才剛蓋好

總樓高13樓

然後管理費

一坪150

車位數量26

那它離捷運非常近

大概一兩百公尺而已

我現在已經到這個建案的樓下

然後它的門口

大概長這個樣子

它是在馬路邊

繞到它的後面去給大家看一下

它的停車場的車庫的入口是在哪裡

它的這個停車場的入口

就是在我後面

它是在巷子裡面

那它是這個倉儲式的機械車位

就是說就是車子進去之後人要出來

它會幫你把車子給收起來

這種倉儲式的機械車位

我們今天要看的房型是這個38坪的房型

它們是用永大的電梯

13人座，出電梯之後

它是左右各一戶

然後左右

都各有一個

逃生樓梯

然後這邊有個小天井

我們現在就來進屋看看

那它還沒裝潢好

現在是在

裝潢的過程

我們現在就來進屋

來看一下它裡面目前的裝潢進度

我先跟大家稍微介紹一下裡面的格局

它進來之後右邊有一個房

然後中間這是客廳

然後

我們來看一下

左邊沒東西

然後左邊這個應該是

陽臺

因爲現在還在裝潢

所以很亂

然後這邊有一個

小房間

這邊一個小房間

它的格局大概是長這個樣子

然後左邊一個

衛浴

這個小衛浴

中間它們應該會有一個開放式的

這個

看起來像是一個洗手檯

然後右邊這個不知道是什麼，看一下

這個好像是

好像是淋浴間

它把淋浴間跟

它的右邊是淋浴間

中間是洗手檯

左邊是那個

廁所

好像是這樣子

規劃還蠻特別的

第一次看到這種規劃

跟大家分享就是它是在馬路邊

所以會比較吵

然後它對面就是正對著這個瑩橋國中

這個樓層蠻高的

它是高樓層

所以它看出去的景觀

是ok的

是沒有被遮沒有被遮擋的

那還有雨遮

雨遮還蠻大的

沒有辦法

現在的建案雨遮都很大

然後右邊也是雨遮都很大

裡面的規劃圖都貼在牆壁上

那爲什麼還沒裝潢好

我就先來拍?

因爲今天有個比較特別的主題是

他們用的這個

瓷磚跟這個地板

是蠻特殊的

今天也是很高興就是這個

請到這個匠將設計的這個陳設計師

來跟大家分享這個

瓷磚的種類

然後

在新屋入住之前裝潢的時候

要注意哪些事情跟大家做分享

我們現在來請那個匠將設計的陳設計師跟大家做介紹

hello

大家好

很高興跟大家見面

我們今天來到這個案子

這個是在臺北市中正區的一個

一個小坪數的案子

可是這邊目前我們做的交屋狀況，這邊就是毛坯屋

那毛坯屋我們就它有附兩個廁所的瓷磚衛浴

可是我們

我們的屋主還是不喜歡

所以我們這邊接到了兩戶

這兩個案子我們都是

把它全部都敲掉

所以我們今天就順勢剛好介紹這個瓷磚跟泥作計劃

我們叫做圬工

加上這兩間設計的風格都不一樣

那不一樣我們就把它

也剛好做介紹

然後就順便介紹一些周邊

施工方法或者瓷磚的種類

類型

大概讓大家知道一下

那我們今天就先來看

從玄關開始看，這一塊玄關地板我們從門口一進來

我們就刻意去留一個落塵區

我們會有一個一公分差的落塵區

這邊是1/4圓的

一個鍍鈦不鏽鋼金屬的一個收邊條

然後用來就是去把這個玄關的地磚

跟裡面的木紋磚做一個高低的一個區隔

這一片是60×60

那這一片是屬於比較特別的金屬磚

那這一片是

西班牙產地的

那它跟一般的進口磚比較不一樣

它是60×60，等於說

這9片它就是直接是一個set

然後它有不同的模面

所以有不同的花色

所以我們也會先到現場去排過之後

然後拍給業主喜不喜歡這樣

如果ok因爲我們會旁邊

前後這邊會收兩刀

因爲我們的收尾方式是跟我們的櫃子

跟平面設計這邊是齊的

所以

這個20×20就沒有辦法剛好在我們的

有效範圍內

所以旁邊兩刀我們就會削掉

那我們會留漂亮完整的這兩面

去把它去做

你坐在沙發這邊就可以呈現

一進來可以看到這可是完整的，那邊邊角角

我們就把它收掉

所以這個是西班牙的一個

金屬比較酷的一個磚

這是鍍鈦的一些收邊條

那每一家有每一家不同的尺寸

所以我們要依照我們挑完的瓷磚之後

它的厚度

它的形式種類

然後下去找適合的收邊方式跟顏色

每一家都會有一點點色差

有人做亮面

有人做毛絲面

有人做霧面

那有不同的顏色

有香檳色

有金色、有黑色

有本色

或者甚至像這種還有紫色，蠻屌的

可是

就看人使用

看設計者使用，那這家的話也還不錯

當然，除了這些鍍鈦的金屬，像這些

它還有我們還有使用這樣子的內角

就是在

R角的裡面的內角

如果只是切45度那工會太粗

所以我們就會搭配這種內角來採用

但它有出外角

或者是平頭的方式

它內外都通用

像這些就是毛絲面好這麼就是亮面

然後它有分4種顏色

那除了這些顏色之外的

那當然還有每一家小家的

它們都有出不同的也可以訂製顏色

可是

千萬要記得數量如果要夠才划算

那像這種霧面的用這種比較偏灰黑色的

這都還不錯

這個效果都很好

除了

不鏽鋼鍍鈦的

那當然還有這所謂的鋁合金的收邊條

那這個也是適用一些地方

它也有平的三角的霧面的

好像這種也都還不錯

所以搭配性的使用如果設計的好，這個細微的部分

就是魔鬼細節的所在

所以做的好不好

精不精緻

其實我們都是看這些東西

那當然選擇

瓷磚的計劃跟設計當然也很重要

好看它就會上天堂，再來我們往那邊看

這邊我們搭配的是意大利的木紋磚120×20

所以這邊我們是屬於一見門橫向

見門橫貼

這是比較傳統的方式

那當然跟收尾收邊有關係

所以入門橫那我們採用的是

1/4交丁貼

所以有點像階梯式的爬上去

所以你從這邊看一階到這邊

都是等比的往上

所以像階梯的爬上去

因爲長一點的瓷磚它容易造成一個東西

就是它

瓷磚容易彎曲

像這個木紋磚它是一公分的

我給你看

它的瓷磚長這樣

像這種意大利的磚那這個品牌都不介紹了

太多太多品牌了

像它是一片的裸磚

是像這樣

那它有分修邊磚跟不修邊磚

所以你要看你選所使用的

磚別

然後去決定它

要留多少的縫隙

當然有人喜歡小縫

有人喜歡寬縫，那寬縫

這些東西其實也都會影響到

整體

瓷磚的表現

爲什麼？

因爲我們這些填縫劑的顏色

也會依照這個東西去搭配使用

那填縫劑的顏色跟品牌

也很重要

跟大家介紹一下

像一般的國產大概就是水泥色、白色、黑色、咖啡色

那像我們用的都是比較偏進口的

像這個叫做亞德士

這也是

也還不錯的一個品牌

那它有分一般型的跟防水型的

那像廁所我們都會用防水

那有水的地方我們都用

因爲它不會有藏那些水垢

然後卡在上面

那它都會有那麼多的顏色

你看它這邊都會告訴你它有什麼顏色

所以你在選用不同的瓷磚

千萬記得搭配這個顏色是最重要的

因爲一樣魔鬼又藏在細節裡面

瓷磚是屬於大面積

可是你勾勒出來的顏色

也會讓它加分不少

當然如果爸爸有錢或者是

家裡面有很多人可以幫你贊助

你可以考慮這個

這個叫做MAPEI

像我們的黏著劑

當然MAPEI我們覺得目前這是我們最滿意最好用的

那還有你也可以用亞德士的黏著劑

或者是一些國產的也都可以

那我們

如果真的預算夠

我們當然是希望說你可以用

這個還有更多的顏色

那當它的整個細緻度我們真的覺得都不錯

它有這麼多的灰

它們除了灰色之外

它有特別的顏色

有藍色

還有紫色、黃色

甚至像這種有的配金色的瓷磚或金邊的溝邊的瓷磚

它就會很好收

像它有一個金色的就目前的缺貨都沒有

可是問題是

這些東西去搭配出來真的出來效果非常好

所以大家可以參考看看

如果你們家要貼廁所

地板啦

或者是廚房

你就可以這樣子去搭配使用

那接下來我們往裡面走

這個案子它空間不大

可是我們

我們選用的地方像這邊是未來的開放式廚房

那我們

這邊我們就是就是屬不收邊磚

所以你看它的縫又特別大

然後我們是填比較深色的深色的灰

那這邊就是我們中間的腰帶

上面這邊還有吊櫃

然後下面的話就是我們一般的廚具

我們會這樣子搭配

然後中間這一段

是open的

讓它看出不同的

另外我們樓下還有另外一戶

那另外一戶

這邊貼的效果又不一樣

等一下可以把鏡頭帶過去給大家看看

然後

廁所的部分這間我們是貼淺灰色

然後全部都是素磚

然後一樣我們在收邊條的部分

除了剛剛那個1/4的收邊條

我們只要遇到柱子遇到窗邊

我們一樣都會像這樣都會有收邊條

這都是

鍍鈦的

所以

到時候清潔的時候把它割掉

割掉的時候這邊全部都會跑出來

就比較不要用塑膠的啦

那個撞到或者那個質感比較沒那麼好

你可以用兩種方式

一種磁磚去加工

用鳥仔嘴就是45度角的密貼

或者是像這種

金屬收邊條

當然有些我們不喜歡金屬的

比如說

做美式風格的

做鄉村風格就不會有金屬

可是就要去找其它的收邊

它有收邊磚

或者是密接

做密接的方式也都是它的收尾的方式

那這個案子我們比較特別就是當初這是一個淋浴間

我們就把它打掉了

那建商有做了一個所謂的就是降版

這是複層樓板

所以我們就把複層樓板第一層我們就把它修掉

往下了之後

本來這個浴缸大概是45~50公分高

所以我們往下降的時候

因爲排水管的限制

所以我們這邊就做了

這一階大概30公分高

所以為什麼要做降版

你可以不用踏那麼高

雖然我腿不長

可是，有沒有還不錯

我們就直接就進去了

那在洗完澡出來的時候之後

這邊會做一個淋浴拉門

出來的時候腳溼溼的

這一階沒有那麼大階比較不容易滑倒

所以它這間是屬於

它的浴室

所以它的浴室我們把它做成一套半，另外半套在這邊

這邊就是當客人或者是兩夫妻

大家要搶廁所的時候

這邊就有一個單獨的一個馬桶

然後一個簡單的一個

那個洗手檯

這個業主想要把這邊做的比較不一樣

它喜歡藍色灰色的搭配

所以這邊我們都作爲一個主牆

自己看自己開心的

因爲客人大部分去另外一間上

它這間比較小間的

它可能就自己使用這間廁所

那這邊一樣的收邊條

建商附的門框

到時候我們都會改顏色

都會直接噴上去

這邊它一樣有靜音條

我們到時候會改顏色

這邊裡面主臥室我們還做了一個比較特別的就是

這邊我們還搭配了一個花磚

花磚這邊我們就是拼了兩朵花

還有幾種樣式

到時候我們會請那個黑克斯

把一些我們排列的不同的樣式的照片

當初我們排完了之後有給業主挑

業主看完了之後，他不喜歡

就他自己又排了這兩個花

也還蠻有創意的

那不同的花磚它有不同的排列

就會有不同的答案

效果，都還不錯好看

然後這樣子這邊是他的衣帽間跟梳妝檯

所以這間是主臥

所以這個空間來說對它們來說

就是

他們想要呈現出不一樣的一個效果跟變化

然後再來我們要講就是說，因爲裡面

我們目前這邊室內地板

我們兩個房間我們都是屬於採用木地板

所以木地板跟木紋磚的表現

當初我們在

水泥打底的時候的高層

我們就已經有先把它高度先預留出來了

所以這一間我把那個木地板拿出來

我們預留的高度就會像這樣子

我木地板靠上來

靠上來之後

這邊一定會有一個起步收邊條

所以這邊會像這樣子

所以這邊會一整條這樣收邊

在門前

這邊會有一個門框

我們到時候會做隱藏門

我們的戸决り就是它門退縮的這個凹面的地方

就是它的門斷面的銜接點

我們就會用收邊條

其實它不會絆到腳

那我們盡量都是做平

因爲它下面還會有一塊靜音墊

靜音墊大概兩mm

所以墊上來就差不多平了

所以我們那時候去把它套這個

厚度

這樣子會最完美

不然的話

高高低低的就很可惜

這個也是細節啦

所以在請設計師或自己如果自己發包的話

就要去跟師傅去溝通這個前後的關係

人家做起來就會像這樣子

這是小細節的部分

然後等一下我們去樓下看

去看樓下不同的一個裝潢

選擇的那個顏色又跟這樓上不一樣

建商是璞園是不錯的

蠻大的建商，那當初它就在房子在設計的時候

它就已經把這個迴風全熱的這個系統都已經留出來了

所以

它的外觀就已經把這兩個洞

這個迴風跟送風的這兩個出風口

都已經把它預留好

所以我們就做裡面的設備的時候

我們像這臺我們另外再加一臺前置的

前置的那個

過濾系統

然後這一臺就是我們一般的

大金的一個過濾系統

所以這兩臺下去之後

前置的就可以單單換它

還可以當做初濾也還不錯

那進來的話我們這邊

我們就是用一般正常的工法

我們就是配螺紋管

那一般像這種螺紋管，全熱交換機有三種配法

一種是軟管帆布軟管

另外一個就是我們的這螺紋管

還有一個叫做pe管

那pe管

我們也想做啦

可是就預算這樣是螺紋管是CP值

目前我們覺得還蠻高的

所以我們還是採用這個方式

不然pe管其實也不錯

可是就是它的材料比較貴一點

那我們都會是把它去做

像這間的話我們是做

單點回風

然後其它就是送風

其它的每個空間我們都有留送風

我們是從客廳這邊單點回風

那你也可以做的更好一點

管量當然是一倍

你就是每個空間的斜對角就是

迴風送風也可以

可是就是要看現場的狀況允不允許

因爲我們這間還有消防灑水頭

那我們的像我們水電的管

我們

打這些box跟這些配管都是我們基本的要求

所以走得越好看

那

好看之外就是一個方便

以後查管或換線

那冷氣也是

都走直直角角的這樣

雖然說它沒辦法

直接走斜的

因爲我們覺得這樣子會是比較適合我們的方式

所以我們固定都固定在這些管架上面

那沒有管架的我們自己會打吊管

然後去打去把它固定

然後把它鎖起來

然後這是我們樓下的另外一戶

我們從門口一進來

你看我們這邊都會有告示

我們的美女會告訴你，吵到鄰居不不好意思這樣

然後我們再往下來我們關門

我們這一間的做法一樣是落塵區，那這間還是在ing

我們還沒填縫

那在昨天師傅才開始貼這個地磚

那這是我們的瓷磚的一個整平器

所以我們在貼的時候，整平器扮演很重要的角色

很多的瓷磚它過於長

尤其是細長型的

它容易彎曲

所以用整平器它可以在黏著劑的部分它可以去刁

然後去把它稍微整的比較平衡一點

不然的話尤其是那種

對半交丁的那一種

它就容易大肚子

就是它很容易就是中間鼓

然後四邊是攤下去的

那你如果是從中間1/2交丁

它的狀況就會發生

它只是0跟1的落差

就會太大

那像我們這種是階梯式的

我們就1/4，1/4它就可以平緩一點點

有點

有點小投機的方式啦

可是我們其實還是呈現的是效果

那這些我們做的木紋磚就比樓上那間比較稍微再淺色

因爲這間走的風格不一樣

玄關我們就做了一個不同的造型

還有拼花也是很多種

可以齊頭可以齊尾

它也可以對中間

所以我們這間設計後來業主選擇是

像這種方式就是我們的重點就是在中間

那兩邊裁切

它也是60×60的地磚

那收邊條的固定方就像這樣子

好這邊是轉角磚

然後

效果其實就還不錯

他這間房間就沒有貼

然後它的

廁所

廁所就不一樣

廁所它也是做降版

兩間的做法是一樣的

可是它的瓷磚都比較深

那它的花磚都跳這邊

我們都做一個六角磚

六角的花磚我們都是一樣

在現場會把它排列出來

排列出來之後因爲它有素磚

有花磚

有一半的花磚

那花磚基本上都是隨機的

所以我們現場排列完了之後

我們再請師傅貼上去

這樣子磁磚計劃除了畫圖之外

那現場其實因爲隨機的花磚

它到現場來它都是不一樣的

所以有時候這個花多一點這個可能多一點

可能黑一點可能淺一點

那現場一定要

稍微再調整一下

它才會呈現出更好的一個風貌

然後

這邊的

廁所做的比較簡單

做的就是很簡單

清湯掛麵，因爲給客人使用的

所以它做的比較簡單一點

所以以上我們就是今天就是介紹瓷磚的部分

那還有更特別的東西

我們也是希望說黑克斯再邀請我們可以

去介紹更多好玩的

或者是比較不常見到的

或者是正確的工法的

我可以介紹給大家

那今天這個庶民看房趣

就跟大家介紹這個璞園學豐

然後這個很難得看得到這種

小地基跟戶數少的這個建案

那我覺得它優點是它臨近學校

那它的景觀還不錯

因爲都沒有擋

就是像這樣子就是它的景觀是非常好的

可是它是在馬路邊

可能

所以可能它的噪音

會比較大一點

那氣密窗要用好一點

好

然後

它一層兩戶

它總共才25戶

那我覺得它的管理費可能也會是一個問題

因爲25戶的管理費應該會比較高

然後它的停車位是那個機械倉儲室的

這個像我自己會比較care

那就是要看每個人的選擇

璞園學豐這個建案的分享

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